Neubau in Nieder-Wöllstadt
Ein neues, lebenswertes Quartier in der schönen Wetterau
Idyllisch in der südlichen Wetterau, umfasst von der malerischen Landschaft des Taunus und des Vogelsbergs, liegt die liebenswerte Gemeinde Wöllstadt mit ihren Stadtteilen Ober- und Nieder-Wöllstadt. Gemeinsam mit der Gemeinde entwickelt und realisiert BPD in dieser Kulisse in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes und bedarfsgerechtes Wohngebiet zum Wohlfühlen.
Das ca. 6 Hektar große Entwicklungsareal nördlich der Ilbenstädter Straße im Stadtteil Nieder-Wöllstadt knüpft als Arrondierungsfläche an das bestehende Stadtgefüge an. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Strukturen, entstehen behutsam in mehreren Bauabschnitten Einfamilienhäuser und Wohnungen. Im Fokus der Planung steht ein ganzheitliches und nachhaltiges Gebiet mit einem differenzierten und bedarfsgerechten Wohnangebot für unterschiedliche Lebensstile. Hier entsteht ein lebendiges Quartier, ansprechend gestaltet mit öffentlichen Grün-, Spiel- und Freiflächen. Attraktiv für Jung und Alt.
Ein verkehrsberuhigter, fußgängerfreundlicher Wohnort mit einer Vielfalt an Typologien und Wohnprodukten. Mit lebendigen und attraktiven Freiräumen sowie innovativen und klimafreundlichen Konzepten. Maßgeschneidert für Wöllstadt.
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Angaben zur Entwicklung
- Entwicklungsfläche: rund 60.000 m²
- Grundstückankauf: November 2021 / März 2022
- Art der Wohneinheiten: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie ein vielfältiger Mix an Eigentums-/Mietwohnungen
- Vertriebsstart: voraussichtlich Herbst 2024
- Baubeginn: Erschließung voraussichtlich Herbst 2024
- Architekten / Planung: blfp planungs GmbH, Friedberg/Hessen
Städtebauliche Leitidee
Das Konzept für das neue Wohnviertel wird in einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit von BPD und der Gemeinde Wöllstadt entwickelt. Der städtebauliche Rahmenplan, der eine fundierte Grundlage für die künftige Bauleitplanung bietet, stammt dabei aus der Feder des Planungsbüros blfp planunungs GmbH aus Friedberg/Hessen. Dieses zeichnet sich durch eine lokale Verbundenheit zum Wetteraukreis aus und konnte die vorhandene Expertise bereits bei mehreren Vorhaben in der Region sehr erfolgreich unter Beweis stellen.
Bei der Konzepterstellung wurde ein besonderes Augenmerk auf eine bedarfsgerechte und zielgruppenorientierte Planung gerichtet, welche im Einklang mit der bereits vorhandenen Siedlungsstruktur steht. So entsteht in voraussichtlich fünf Bauabschnitten eine vielfältige Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen unterschiedlicher Größe. Abwechslungsreich und passend für verschiedene Lebensstile, um die soziale Vielfalt und Lebendigkeit im Quartier zu fördern.
Bebauungskonzept
Offene Bebauung, klare Adressbildung sowie kleinteilige Nachbarschaften werden künftig die Identität des Gebietes prägen. Geringe Versiegelung der Flächen, eine zum Verweilen einladende Gestaltung der Grün- und Freiräume wird dabei nicht nur der Natur genügend Raum zur Entfaltung bieten, sondern auch zur Entstehung der Gemeinschaft einen aktiven Beitrag leisten. Die an die angrenzende Bebauung angebundene Wegeverbindung, die verkehrsberuhigt und fußgängerfreundlich geplant ist, kann darüber hinaus als Spiel- und Erlebnisbereich von Jung und Alt, von den Bewohner und den Besuchern genutzt werden.
Um das Wohnquartier nachhaltig zukunftsfähig zu machen, wird ein entsprechendes Energie- und Klimaanpassungskonzept in die Planung integriert. Nutzung erneuerbarer Energien, ein nachhaltiges Ver- und Entsorgungskonzept sowie die Berücksichtigung der künftigen Umweltstandards werden dabei im Fokus der Planung und Umsetzung stehen. Damit in den kommenden Jahren in Nieder-Wöllstadt ein innovativer und ganzheitlich geplanter Lebensraum mit hoher baulicher und freiräumlicher Qualität entsteht.
Gründe für die Entwicklung
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- Junge Familien an die Heimat binden
- Flexibilität im Alter bewahren, Mobilität sichern
- Eine aktive Dorfstruktur mit einer guten (jungen) Nachbarschaft sichern
- Eine zukunftsfähige Gesellschaft, braucht (auch) modernen Wohnraum
Gemein(de)wohl stärken, Traditionen weitergeben